집을 구입한 후 가짜 이혼을 하는 방법

집을 구입한 후 가짜 이혼을 하는 방법: 위험, 사례 및 법적 결과에 대한 전체 분석

최근에는 구매제한 정책을 피하거나 낮은 모기지 금리를 얻기 위해 '가짜 이혼' 주택 구입이 일반화됐다. 이 글은 인터넷에서 핫한 주제들을 모아 정형화된 데이터를 통해 이 그레이 오퍼레이션에 대한 심층적인 분석을 제공합니다.

1. 2024년 최신 핫사례 통계

2. 가짜 이혼주택 구입에 대한 일반적인 운영절차

1.자격심사 단계: 부부 명의 재산 수 확인, 이혼 후 추가 주택 구입 가능 한도 산정

2.재산분할단계: 부동산은 계약을 통해 일방에게 귀속되고 상대방은 "무주택 상태"를 얻습니다.

3.이혼처리단계: 민원부 협의이혼 (위조된 이혼증명서가 있는 경우도 있음)

4.주택구매 실시단계: "주택보유자" 명의로 주택구입자격 및 대출할인 신청

3. 법적 리스크 데이터 비교

4. 2024년 정책감독 강화 핵심 포인트

1.이혼 소급기간 연장: 몇몇 도시에서는 이혼주택 구입 제한 기간을 1년에서 3년으로 연장했습니다.

2.자금 흐름 모니터링: 은행, 이혼 전·후 계좌 이상자금 흐름 검토 강화

3.다부서 데이터 공유: 민사혼인자료 및 부동산등기시스템 실시간 도킹

4.신용 공동 처벌: 위반자는 5년 이내에 적립금 대출 금지 등의 처벌을 받게 됩니다.

5. 전문가의 제안

부동산 변호사는 다음과 같이 상기시킵니다.가짜 이혼 후 집을 구입하는 데에는 세 가지 통제할 수 없는 위험이 있습니다.: 첫째, 법률상 '가짜 이혼'은 없으며, 등록이 효력을 발생합니다. 둘째, 재산 분할이 허위일 수 있습니다. 셋째, 일단 검증되면 '집과 재산을 모두 잃는' 결과에 직면하게 될 것입니다. 현행 규제 기술로는 이미 빅데이터 분석을 통해 비정상적인 이혼과 주택 구입 행위를 파악할 수 있다. 2024년까지 17개 도시에서는 이혼 및 주택 구입에 대한 조기 경보 시스템을 구축했습니다.

금융 전문가들은 다음과 같이 지적합니다.비용과 이익 사이의 심각한 불균형. 300만 위안의 대출을 예로 들면 가짜 이혼으로 얻는 이자 할인은 약 0.5%, 연간 저축액은 1만5000위안이다. 다만, 일단 확인되면 최소 벌금 기준은 대출금액의 2%(6만위안)에 신용등급 하락으로 인한 금융비용 증가액을 더한 금액이다.

본 기사의 데이터 통계 기간: 2024년 7월 1일부터 7월 10일까지, 주택도시농촌개발부 공식 웹사이트, 중국 판결 문서 네트워크 및 주류 언론 보도에서 수집되었습니다. 독자는 법률과 규정을 준수해야 하며, 법률을 절대로 고려하지 마십시오.